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Question résolue par Maître Bokota Tommy KITENGE
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Bokota Tommy

Justification des fonds pour la construction d'une maison .
Sujet initié par Nounou, il y a 3 jours - 214 vues

Bonjour, nous sommes en procédure judiciaire depuis trois ans suite à un blocage de succession .
Nos parents décédés étaient mariés sous le régime de la communauté , avaient fait construire une première maison , terrain appartenant à notre papa , ont vendu pour faire construire une nouvelle maison , objet du litige .
Cette dernière propriété a été construite sur un terrain appartenant à notre maman , reçu par donation partage de ses parents .
La succession est bloquée par des petits enfants , issus d'un premier mariage de notre maman , leur père , notre demi frère , étant décédé .
Ces petits enfants ont été réduits à leur part réservataire par testament de notre maman .
Ils contestent la part de notre père , qui nous revient , à mon propre frère et moi même , la " récompense " , font passer notre propre père comme " un va nu pied " , l'appelle le " deuxième mari de notre grand mère " , alors qu'il a toujours travaillé et plus qu'entretenu la propriété ....
Alors que nous fondions beaucoup d'espoirs sur la plaidoirie de fond , enfin , voilà que la magistrate , d'une incompétence grave , dixit notre avocat , ne sait pas se prononcer sur la dévolution successorale , botte en touche , nous demande de justifier de la provenance des fonds pour la construction de la maison , il y a plus de 53 ans .
Il y a eu un emprunt à l'époque effectué par nos parents , nous avons fourni l'acte de vente de la précédente maison , aux noms des deux époux et lors de la dernière plaidoirie , la magistrate ne semble pas avoir été satisfaite de nos pièces en considérant , qu'il fallait justifier de l'origine des fonds ??

Notre avocat a fait remarquer à la magistrate que son raisonnement était erroné car il y a présomption de communauté des fonds comme le prévoit les articles 1401 et suivants du Code Civil .

Je viens de récupérer le dossier du permis de construire original confirmant l'année et le propriétaire initial , notre papa étant le seul mentionné et signataire .
Nous sommes en possession des factures de la construction , notre avocat n'a jamais voulu les produire , considérant que la partie adverse renversait la charge de la preuve , en effectuant une telle demande .

Tout cela pour savoir , mais qu'est ce que l'on va pouvoir encore produire pour pouvoir arriver à sortir de cette impasse , autant au niveau de la magistrate que de la partie adverse ????

Au plaisir de vous lire , désolée pour ce noeud de m......

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Bonjour,

Pour sortir de l'impasse, vous devez produire les factures de construction et le permis de construire au nom de votre père, car ces pièces matérialisent l'usage de fonds communs pour améliorer un bien propre, fondant ainsi le droit à récompense.

Bien que la présomption de communauté existe, la preuve par tout moyen est indispensable pour convaincre une magistrate exigeante face à une contestation de mauvaise foi.

L'acte de vente de la première maison, couplé aux factures, établit la traçabilité financière que le tribunal réclame pour fixer le montant dû à la succession de votre père.

Ne pas verser ces pièces au nom d'une stratégie sur la charge de la preuve risque de prolonger inutilement le blocage.

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